Определение рыночной величины арендной платы за помещения, земельные участки и оборудование — для заключения договора, пересмотра ставки или судебного спора.
Свяжитесь с нами — уточним цель оценки и назовём точную стоимость.
Отчёт составляется по Закону РК «Об оценочной деятельности» и применяется при заключении договоров, в том числе с государственными органами.
Вы называете объект и цель оценки. От цели зависят вид стоимости и дата, на которую она определяется.
Выставляем коммерческое предложение. Основание — договор либо определение суда.
Выезд, фотофиксация и замеры. Если объект утрачен или оценка ретроспективная — работа по документам.
Подписанный отчёт с расчётами и приложениями.
Оценка арендной ставки нужна не только при заключении договора. Частый случай — спор о взыскании платы за фактическое пользование помещением, когда договор не заключался либо истёк, а имущество продолжали использовать.
Ставка определяется сравнением с предложениями аналогичных объектов с корректировками на местоположение, площадь, состояние отделки и условия договора. Важно, что именно входит в ставку: коммунальные платежи и эксплуатационные расходы могут менять итоговую сумму на треть.
Первичная консультация бесплатна. Назовите объект и цель — сориентируем по виду стоимости, срокам и цене.
