Быстрый расчёт по площади, расположению, материалу дома, этажу и состоянию ремонта. Базовые цены — по данным мониторинга рынка на сентябрь 2026 года. Даёт ориентир, чтобы понимать порядок цифр до заказа отчёта.
Калькулятор считает по средним ценам и не учитывает конкретный дом, вид из окна, состояние подъезда и десятки других факторов. Нотариус, банк и суд принимают только отчёт об оценке.
Расчёт по средним ценам предложения на сентябрь 2026 года. Не учитывает конкретный дом, состояние подъезда, вид из окна, юридическую чистоту документов и текущий спрос. Для нотариуса, банка и суда нужен отчёт об оценке.
В основе — средняя цена квадратного метра для выбранного города и зоны. Она умножается на площадь, после чего применяются корректировки: на материал дома, этаж, год постройки, состояние ремонта и дополнительные характеристики.
Для Алматы это порядка 1 050 тысяч тенге за метр в центре, 780 тысяч в срединной зоне и 600 тысяч на окраине. Ориентиры взяты из мониторинга рынка Krisha.kz: средняя цена метра по городу держится около 786 тысяч тенге, в марте 2026 года был пик 823 тысячи, после чего рынок пошёл на снижение. Разброс между районами внутри одной зоны значительный, поэтому калькулятор показывает диапазон, а не одну цифру.
Кирпичный дом оценивается примерно на 7 процентов дороже панельного, монолитный — на 12. Первый этаж теряет около 8 процентов, последний — 4. Свежий ремонт добавляет до 15 процентов, отсутствие ремонта отнимает около 12.
Вид из окна, состояние подъезда и двора, соседей, шум от дороги, качество управляющей компании, юридическую чистоту документов, перепланировки. Именно эти факторы оценщик фиксирует при осмотре, и именно из-за них итог отчёта отличается от расчёта по формуле.
Для предварительных переговоров, прикидки при выборе квартиры, оценки перспектив спора. Как только речь заходит о нотариусе, банке, налоговой или суде — нужен отчёт: у него другой правовой статус.
Первичная консультация бесплатна. Назовите объект и цель — сориентируем по виду стоимости, срокам и цене.
