Определение рыночной стоимости квартиры для вступления в наследство, залога в банк, раздела имущества, продажи и судебного спора.
Свяжитесь с нами — уточним цель оценки и назовём точную стоимость.
Отчёт составляется по Закону РК «Об оценочной деятельности» и принимается нотариусами, банками второго уровня и судами.
Вы называете объект и цель оценки. От цели зависят вид стоимости и дата, на которую она определяется.
Выставляем коммерческое предложение. Основание — договор либо определение суда.
Выезд, фотофиксация и замеры. Если объект утрачен или оценка ретроспективная — работа по документам.
Подписанный отчёт с расчётами и приложениями.
Стоимость квартиры определяется сравнительным подходом: подбираются предложения квартир схожей площади в том же районе и доме или соседних, вносятся корректировки на этаж, состояние отделки, площадь кухни, наличие балкона. Все аналоги с источниками приводятся в отчёте — расчёт можно перепроверить.
Частая ошибка — заказывать оценку на текущую дату, когда она нужна на другую. Для наследства стоимость определяется на день смерти наследодателя, для судебного спора — на дату из определения суда. Уточните цель до заказа, иначе отчёт придётся переделывать.
Оценка квартиры в Алматы — от 35 000 тенге, срок — один рабочий день после осмотра. В стоимость входят выезд по городу, осмотр, подбор аналогов и подготовка отчёта. Цена может быть выше для ретроспективной оценки, квартир большой площади и объектов с перепланировкой, требующей отдельного описания.
Чтобы прикинуть стоимость до заказа отчёта, воспользуйтесь калькулятором стоимости квартиры: он считает по району, площади, году постройки, этажу и ремонту. Для нотариуса, банка и суда нужен отчёт.
Цена зависит не от стоимости самой квартиры, а от задачи: на какую дату нужна стоимость и для кого готовится отчёт.
| Задача | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Для нотариуса и наследства | 1 день | от 35 000 тг |
| Для залога в банк | 1 день | от 35 000 тг |
| Для суда и раздела имущества | 1–3 дня | от 35 000 тг |
| Ущерб после залива квартиры | 1–3 дня | от 60 000 тг |
| Стоимость на прошедшую дату | до 10 дней | от 150 000 тг |
| Аналитическая справка по документам | до 1 дня | от 25 000 тг |
Оцениваем квартиры в Медеуском, Бостандыкском, Алмалинском, Ауэзовском, Наурызбайском, Жетысуском, Турксибском и Алатауском районах. Выезд по городу входит в стоимость. Аналоги подбираются в том же районе, а по возможности — в том же доме или соседних домах той же серии.
Перечень документов с пояснениями — в статье «Какие документы нужны для оценки квартиры». Если оценка нужна для наследства, прочитайте также «Оценка для наследства».
От 35 000 тенге. В стоимость входят выезд по городу, осмотр, подбор аналогов и подготовка отчёта. Цена выше для оценки на прошедшую дату, квартир большой площади и объектов с перепланировкой.
Осмотр согласуем на удобное вам время. Отчёт готовим в течение одного рабочего дня после осмотра и получения документов.
Правоустанавливающий документ, технический паспорт и удостоверение личности собственника. Для наследства — также свидетельство о смерти. Если документов нет на руках, начнём с копий, а недостающее уточним при обращении.
Отчёт составляется по Закону РК «Об оценочной деятельности» оценщиком — членом палаты оценщиков с застрахованной ответственностью. Нотариусы и суды принимают такой отчёт. Если квартира идёт в залог, заранее уточните в банке, работает ли он с любыми оценщиками или только с аккредитованными.
Для отчёта осмотр нужен. Если доступа в квартиру нет — например, при споре или оценке на прошедшую дату, — работаем по документам и фотографиям и фиксируем это в отчёте.
Если нужен только ориентир по цене, подойдёт аналитическая справка по документам: от 25 000 тенге, срок — до одного рабочего дня. Бесплатно прикинуть стоимость можно в калькуляторе.
Первичная консультация бесплатна. Назовите объект и цель — сориентируем по виду стоимости, срокам и цене.
