Определение рыночной стоимости торговых, офисных, складских и производственных помещений и зданий.
Свяжитесь с нами — уточним цель оценки и назовём точную стоимость.
Отчёт составляется по Закону РК «Об оценочной деятельности» и стандартам оценки Республики Казахстан.
Вы называете объект и цель оценки. От цели зависят вид стоимости и дата, на которую она определяется.
Выставляем коммерческое предложение. Основание — договор либо определение суда.
Выезд, фотофиксация и замеры. Если объект утрачен или оценка ретроспективная — работа по документам.
Подписанный отчёт с расчётами и приложениями.
Коммерческая недвижимость оценивается иначе, чем жилая: здесь ключевую роль играет доход, который объект приносит или может приносить. Доходный подход капитализирует арендный поток, поэтому наличие действующих договоров аренды и их условия напрямую влияют на итоговую величину.
Для специализированных объектов — цехов, складов с особым оборудованием, объектов придорожного сервиса — рынка сопоставимых продаж почти нет. В таких случаях применяется затратный подход, а выбор и обоснование метода становятся главной содержательной частью отчёта.
Когда полный отчёт пока не нужен, а стоимость важна для переговоров, расчёта арендной ставки или решения о покупке, подготовим аналитическую (ценовую) справку о стоимости помещения. Справка составляется по документам, срок — до одного рабочего дня, стоимость — от 25 000 тенге.
| Задача | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Ценовая справка по документам | до 1 дня | от 25 000 тг |
| Нежилое помещение, магазин, офис | 1 день | от 90 000 тг |
| Отдельно стоящее здание | 1 день | от 110 000 тг |
| Склад, производственное помещение | 2 дня | от 110 000 тг |
| Офисное здание, бизнес-центр | 2 дня | от 210 000 тг |
| Арендная ставка помещения | 1 день | от 35 000 тг |
Первичная консультация бесплатна. Назовите объект и цель — сориентируем по виду стоимости, срокам и цене.
