Определение рыночной стоимости имущества на дату в прошлом по архивным данным рынка соответствующего периода.
Свяжитесь с нами — уточним цель оценки и назовём точную стоимость.
Ретроспективная оценка выполняется по Закону РК «Об оценочной деятельности» и методикам определения стоимости на ретроспективную дату.
Вы называете объект и цель оценки. От цели зависят вид стоимости и дата, на которую она определяется.
Выставляем коммерческое предложение. Основание — договор либо определение суда.
Выезд, фотофиксация и замеры. Если объект утрачен или оценка ретроспективная — работа по документам.
Подписанный отчёт с расчётами и приложениями.
Ретроспективная оценка сложнее обычной: нужно восстановить состояние рынка на дату, которая уже прошла. Источниками служат архивы объявлений, результаты торгов и электронных площадок, статистика цен и индексы Бюро национальной статистики. Все использованные источники приводятся в отчёте с указанием периода.
Отдельная трудность — состояние самого объекта на ту дату. Если после неё дом отремонтировали, оборудование заменили, а автомобиль попал в аварию, оценщик должен исходить из состояния на нужный момент, опираясь на документы и фотографии. При недостатке данных выводы делаются с оговорками, которые фиксируются в отчёте.
Это определение рыночной стоимости имущества не на сегодня, а на дату в прошлом. Расчёт строится на данных рынка того периода: архивных объявлениях, результатах торгов, статистике цен.
Для наследства — на день смерти наследодателя. Для раздела имущества и других споров — на дату, указанную судом. Для налоговой — на дату приобретения или продажи. Для оспаривания сделки — на дату сделки.
Да. Если объект продан, снесён, перестроен или повреждён, оценка выполняется по документам и фотографиям, отражающим его состояние на нужную дату. Ограничения исходных данных фиксируются в отчёте.
Ограничение одно — наличие данных о рынке того периода. Возможность оценки на конкретную дату уточняем до заключения договора.
Нужно подобрать архивные источники цен и восстановить состояние объекта на прошедшую дату. Это занимает больше времени, поэтому стоимость — от 150 000 тенге, срок — до 10 рабочих дней.
Первичная консультация бесплатна. Назовите объект и цель — сориентируем по виду стоимости, срокам и цене.
