Чем оценка отличается от экспертизы

Два документа часто путают, а иногда заказывают не тот. Разбираем, чем они отличаются и когда нужен каждый.

Коротко

Отчёт об оценке отвечает на один вопрос — сколько стоит объект на конкретную дату. Заключение эксперта отвечает на вопросы, которые поставил суд, и может касаться качества, причин дефектов, механизма повреждения, а стоимость там лишь один из пунктов.

Кто заказывает

Оценку заказывает собственник, наследник, банк или сторона спора — по договору. Достаточно вашего решения и оплаты.

Судебную экспертизу назначает суд определением либо орган расследования постановлением. Сторона может ходатайствовать о её назначении, но решение принимает суд. Досудебное исследование по тем же вопросам можно заказать и самостоятельно — оно помогает оценить перспективы спора.

Какой закон применяется

Оценочная деятельность регулируется Законом РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», результат оформляется отчётом по стандартам оценки.

Судебно-экспертная — Законом РК «О судебно-экспертной деятельности» и процессуальными кодексами. Эксперт предупреждается об ответственности по статье 420 Уголовного кодекса за заведомо ложное заключение, и подписка об этом входит в текст заключения.

Когда нужны оба документа

Типичный пример: спор о выделе доли участника товарищества. Эксперт-экономист считает чистые активы и действительную стоимость доли, а оценщик определяет рыночную стоимость имущества, входящего в эти активы. По одному делу проводится комплексное исследование.

Другой пример: повреждённое при перевозке имущество. Сначала нужно установить причину повреждения — это задача трасолога и товароведа, — а затем посчитать размер ущерба, что относится к оценке.

Что общего

В обоих случаях документ должен быть проверяемым. Хороший отчёт и хорошее заключение содержат источники данных, расчёты и перечень допущений — чтобы противная сторона могла их проверить, а не принимать на веру. Документы без обоснования одинаково слабы и там, и там.